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中古マンションのタイプ
中古マンションの種類について説明します。
新古マンション
比較的新しい中古マンションが、新古マンションです。建ってから１年以上経過している物件で、誰も住んだことのないマンションです。この時のポイントは、なぜ売れ残ったのかを知ることでしょう。周辺の環境が悪いことも可能性としては考えられます。マンション自体には問題がなくても、交通の便が悪いなどです。その部屋だけ日当たりが悪いことなども考えられます。入居前にきちんと環境を確認しましょう。
中古マンション
１年以上２年未満のマンションが新古マンションなら、一般的な中古マンションは建ってから２年以上経過しているマンションのことです。たった２年ですが、リフォームが難しい室内環境だったり、間取りに不便さがあったりします。広さや構造などを確認し、リフォームを視野に入れてマンションを選ぶことが大切です。
競売物件
業者が安く購入できる物件が、競売物件となっているマンションです。競売されているのは、債権者に支払えなくなった債務者が差し押さえられてしまった物件です。つまり、借金のかたにマンションを取られてしまったケースです。それだけ安く購入できることになりますが、業者がしっかりしていないと欠陥だらけということになります。とても問題が多くなりますから、購入はおすすめできません。電気がつかない、リフォームされていないなどの問題が起きてしまいます。