中古マンションを購入するなら

中古マンションを購入したら、所有権を自分に移転してもらう手続きをしてもらいます。そして抵当権を設定する場合であっても必要なのが、登録免許税です。住宅の条件によっては税金が軽減されるシステムです。大きな条件が、居住用で登記を１年以内にすること、築年数が２０年以内か２５年以内で耐火構造を備えていることなどがあります。

住宅ローンを利用して購入したら、所得税が控除されます。中古住宅の条件は、耐火住宅なら２５年以内、そうでなければ築２０年以内の物件で、２００５年４月１日以降に購入し、購入から半年以内に住み始めたことが条件です。増改築をした場合でも、この控除の適用があります。増改築の場合には条件がやや厳しくなります。

不動産を相続以外で取得した場合に課せられるのが、不動産取得税です。購入したほか、贈与、増改築なども含まれています。一定の条件を満たしていれば、こちらの税金も控除してもらうことができます。控除条件は耐震基準を満たしているか、築年数によって決められています。

土地や建造物などの固定資産を所有していると支払う税金が、固定資産税です。都市計画税などもかかり、これらはその地方によって税率が変わってきます。