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計画的に安定した返済をしていきたい人なら、固定金利がいいでしょう。最初に返済金額が分かり、金利に惑わされることがありません。固定金利は最初に融資を受ける際の金利が、返済まで続きます。そのため金利の低い時ならかなりメリットが大きくなりますが、逆に高い時に借り入れると、返済が苦しくなる可能性があります。

一定期間の金利が固定されており、その期間経過後は金利が変動するタイプとなっています。固定期間はそれぞれの金融機関によって異なります。このタイプはさらに３つの種類があります。最初から固定金利でなくても、変動から固定に変更できるもので、さらに固定から変動へ自由に選べるものがひとつ。ふたつめが、融資時に変動金利にして、固定金利に変更可能なもので、固定期間が過ぎたら、変動、固定どちらも選べるものです。最後が、固定金利で融資を受けて、固定金利経過後に、変動にしてしまうと固定にできないものです。

市場によって金利が変動するタイプが変動金利です。民間融資で実施されている金利となります。金利が高い時に融資を受けた場合には、下がった時にかなり金利が安くなりますが、返済額が未確定というデメリットがあります。金利がぐんと高くなると、それに応じて返済金額も高くなります。返済金額は５年ごとに見直しされていきます。